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Maison de 255,44 m² à vendre au CHATEAU D OLERON (17480).

255.44 m² - 550 000 € **

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Description de la Maison en vente

RARE ! Située dans le bourg du CHATEAU D'OLERON intra-muros, tous commerces et plage à pied, cette charmante et spacieuse maison familiale comporte 6 pièces réparties sur 255,44 m² (543 m² de terrain). Elle est dotée d'une entrée, d'un séjour avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée/équipée, de 4 chambres avec chacune une salle d'eau, d'un bureau, d'une lingerie, d'une chaufferie et d'un grand garage. Agréable jardin. Idéal pour chambres d'hôtes ! Cette maison dispose de radiateurs, pour un chauffage qui marche au fuel. Ce bien dispose d'un indice DPE C qui correspond à une consommation énergétique de 91 à 150 kWh-ep/m2/an. L'indice GES est, quant à lui, de catégorie D. Le prix de cette maison est de 550 000 €. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec l'un de nos agents. Référence de l'annonce : 10455.
** 550 000 € honoraires inclus | 525 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
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Réf. 10455

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

17480

Ville

LE CHATEAU D OLERON

Pays

France

Mitoyenneté

1 côté

Prix

550000 EUR

Taxe Foncière

1170 EUR

Nombre pièces

6

Chambres

4

Salle(s) d'eau

4

WC

5

Cuisine

Aménagée/équipée

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Fuel

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Oui

Année construction

1974

Neuf - Ancien

Ancien

Etat général

Bon Etat

Etat extérieur

Bon

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Bois

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

255.44 m2

Surface séjour

40 m2

Surface terrain

543 m2

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre garages/Box

1

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

132 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

29 Kg CO2/m2/an

Consommation énergetique
Faible émission de GES
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Le Château-d'Oléron

Tout ce que vous souhaitez savoir sur Le Château-d'Oléron

Le Château-d'Oléron (code postal : 17480) est une commune tranquille du département de la Charente-Maritime, située à 31,89 km de La Rochelle. Elle est entourée par les communes suivantes : Le Grand-Village-Plage, Dolus-d'Oléron et Saint-Trojan-les-Bains.

Cette commune à taille humaine qui s'étend sur 160 km² possède de multiples coins de verdure. La vie économique y est plutôt paisible même si la ville est dotée d'un grand nombre de commerces.

Le Château-d'Oléron et sa démographie

Le Château-d'Oléron est une commune qui comptabilise une population de 3 949 habitants et qui affiche une moyenne d'âge de 49 ans. 58 % de la population active sont salariés ou ouvriers. Les foyers sont surtout constitués de couples sans enfant (environ 63 % des foyers).

Le Château-d'Oléron et l'immobilier

Au Château-d'Oléron, l'immobilier est en très grande majorité composé de maisons individuelles (88 % contre 12 % d'appartements). Les propriétaires constituent 69 % de la population et les locataires, 31 %. Quant à la part des HLM, elle s'élève à 5 %.

En ce qui concerne les impôts locaux, la taxe d'habitation est de 8 %, elle est donc inférieure à celle du département qui s'élève à 20 %. En revanche, le taux foncier (27 %) est, lui, supérieur à celui de la Charente-Maritime (22 %).

Retrouvez ci-dessous d'autres informations. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Le Château-d'Oléron.

  • Densité de population :

    250 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    17 %

  • Age moyen :

    49 ans

  • Nombre d'habitants :

    3 950 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 110 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    12 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    1,2 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,8 tous les 100m

  • Médecins :

    1320 hab./généraliste

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    Guy Hoquet DOLUS D'OLERON

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